Appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété des années 1970. Vous êtes à proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun avec le bus et le tramway desservant Nantes centre en 15 minutes. D'une surface de 72 m² habitables, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 17 m², un salon ou chambre de 10 m² avec loggia. Une cuisine indépendante de 10 m² avec arrière-cuisine/cellier, une salle d'eau, 2 chambres de 11 m² chacune, un WC indépendant et un espace de stockage. Copropriété calme occupée principalement par des propriétaires, les charges comprennent le chauffage collectif. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage collectif au sol avec chauffe-eau individuel au gaz de 2024. - Fenêtres double vitrage. - Fibre optique. - Ravalement, isolation par l'extérieur, étanchéité de la toiture réalisés en 2018/2019. Pour compléter le bien, on retrouve une cave privative en sous-sol. Au plaisir d'échanger avec vous. Ref: TC2616 ****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180Euro et 1630Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.