VIZILLE CENTRE ? BEAU T2 TRAVERSANT, LUMINEUX, AU PIED DES COMMERCES Situé en plein coeur de Vizille, face à la place de la mairie récemment rénovée et donnant sur la place Stalingrad, ce très agréable T2 traversant bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Installé au **2e étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur**, l'appartement séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'un grand séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées ainsi que d'un vestibule permettant une distribution fonctionnelle des différentes pièces. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce logement conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant le confort de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement lumineux et agréable à vivre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. L'appartement est proposé en location nue. Les équipements actuellement présents dans le logement pourront, si le futur locataire le souhaite, être acquis séparément afin de faciliter son installation. Le logement est également raccordé à la fibre. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Loyer hors charges : 620 euros / mois Provision mensuelle pour charges : 20 euros, comprenant les charges communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer mensuel charges comprises : 640 euros Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement du centre de Vizille. Je peux aussi vous en faire une **version plus commerciale, avec un titre très accrocheur pour Leboncoin / Propriétés Privées**, afin d'obtenir davantage de clics. Honoraires charge locataire : 565 euros TTC dont 154 euros d'etat des lieux Dépôt de garantie : 1200 euros LE DPE : E292 et GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1300 euros indexées au 01 janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr