EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER. À Rezé, dans le très recherché quartier de la Blordière, découvrez cet appartement de type 4 de 78 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À l'issue de ces travaux, l'immeuble bénéficiera d'un classement énergétique A. Tous commerces et transports à la porte. Salon-séjour ouvrant sur un balconnet exposé sud-ouest, cuisine indépendante, trois grandes chambres. Possibilité d'ouvrir une chambre sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Salle d'eau et WC indépendants, grands placard. Gros atout : - chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2020). - Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À l'issue de ces travaux, l'immeuble bénéficiera d'un classement énergétique A. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement), offrant un beau potentiel de personnalisation. Le regard de LM IMMOBILIER: emplacement de choix à ne pas laisser passer! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 177 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À l'issue de ces travaux, l'immeuble bénéficiera d'un classement énergétique A.