REZÉ – Appartement T3 rénové de 62 m² avec balcon, parking et cave Situé à Rezé, dans un environnement calme et arboré, à proximité des commerces, écoles, transports, services du quotidien et accès périphérique, découvrez cet appartement T3 de 62,44 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble collectif de 1970, rénové en 2019. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement, de deux placards et d'un cellier. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest Balcon avec vue dégagée sur environnement arboré, sans vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée Appartement entièrement rénové Immeuble rénové en 2019 avec isolation extérieure Cave privative Place de stationnement extérieure numérotée Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, praticité et proximité des commodités. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 791 Dont lots à usage d'habitation : 251 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 DPE : C - GES : C Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 928 €. Dans une copropriété de 791 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Lilian MARTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791453368