A VISITER SANS ATTENDRE - RAMBOUILLET CENTRE VILLE - A 2 MINUTES A PIED DE LA GARE ET DES COMMERCES - IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - DANS PETITE COPROPRIETE SECURISEE, LE COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPPARTEMENT 3 PIECES , 59 M2 HABITABLES ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, TRES LUMINEUX . - Entrée, séjour parqueté donnant sur une cuisne aménagée et équipée avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau, toilettes indépendantes, cellier. - Un parking attitré et une cave viennent compléter ce bien. - Les ++++ - Double exposition - Très fonctionnel - Local vélos - Proximité immédiate : Gare 35' Paris-Montparnasse - Bail jusqu'au 07/07/2028 Copropriété de 6 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1540 euros Prix de vente 270000 euros TTC dont 10000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 euros TTC. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et .1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie TRULLARD, au 0683061227 ou, par courriel à n.trullard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie TRULLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902035260 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Nathalie TRULLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902035260 Versailles - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr