Une opportunité rare au coeur de Narbonne ! Situé dans le centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des Halles, des restaurants et de toutes les commodités, cet ancien local commercial d'environ 93 m² offre un potentiel exceptionnel. Le bien se compose de : Une spacieuse pièce de 37 m² environ. Une seconde pièce de 28,50 m² environ. Deux magnifiques caves voûtées totalisant environ 27 m², apportant un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses volumes généreux, son caractère et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un projet atypique. Possibilité de changement de destination, sous réserve de la validation par le service urbanisme et de l'obtention des autorisations administratives. Les + du bien : Centre-ville recherché. Beaux volumes. Cachet des caves voûtées. Nombreuses possibilités d'aménagement. Fort potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur, professionnel ou à la recherche d'un projet de rénovation de caractère, ce bien mérite toute votre attention. A découvrir sans tarder ! Budget 100 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .