Découvrez cet appartement de caractère de plus de 155 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Avec ses parquets, moulures et espaces généreux, ce bien dispose d'un fort potentiel après rénovation. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec parquet, desservant les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec parquet et moulures, ainsi qu'une première chambre avec dressing. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 4 chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien. Une pièce indépendante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, chambre d'adolescent, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de loisirs. Un grenier et une cave viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser l'agencement et la décoration selon leurs envies et leurs besoins. Cet appartement ancien à rénover représente une belle opportunité pour créer un intérieur personnalisé tout en conservant le cachet et les éléments authentiques de l'ancien. Un bien rare par sa surface, ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet d'aménagement sur mesure. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1896.80 € Nombre de lots : 61 dont 26 lots d'habitation Réf : 6591JD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 473 550 € FAI dont 22 550€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 451 000 €.