Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T3 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. L'appartement se compose d'une entrée desservant, côté rue, un salon ainsi qu'une première chambre attenante. Côté jardin, vous trouverez une cuisine et une seconde chambre, bénéficiant d'un environnement plus calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. En complément, vous bénéficierez de deux caves et la possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée, située dans la cour de la copropriété (sous réserve de l'accord des copropriétaires). Les atouts du bien : - Emplacement recherché sur le Boulevard Dalby, à proximité immédiate des commerces et des transports - 3e et dernier étage d'un petit immeuble - Beau potentiel de rénovation et de personnalisation - Cour commune sécurisée, avec espace prévu pour stationner les vélos - Deux caves et la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée. Un appartement idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement. Ne tardez plus à venir découvrir son potentiel ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Charges annuelles : 1 314 € comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 142 dont 55 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1560AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 169 900 € FAI dont forfait à 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 160 000 €.