À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Notre coup de cœur idéalement situé dans le quartier recherché du Champ de Mars. Dans un immeuble récent de 2009, situé au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de qualité et traversant. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, développant près de 29 m². L'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis le séjour, vous accéderez à un bel espace extérieur d'environ 10m², exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : - Immeuble récent avec ascenseur - Belle pièce de vie de près de 30 m² - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Emplacement recherché au coeur d'un secteur recherché entre la gare, la Cité des Congrès et l'hyper-centre. - Proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus et gare), des restaurants et de toutes les commodités. - Appartement en excellent état, prêt à emménager En annexe, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol. Un bien rare dans un emplacement premium, prêt à accueillir votre projet de vie ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1149€ comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 96 dont 56 d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1542AXB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 280 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 294 000€