Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 67,45 m² aux beaux volumes, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une touche pratique au quotidien. L'appartement propose deux belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et conviviale, accompagnée d'une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Elle donne directement accès au jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis et très calme, offrant un espace intime et sécurisé pour profiter des beaux jours tout en pouvant y ranger vélos et équipements en toute sérénité. Prolongeant l'espace de vie, une agréable véranda de plus de 9 m² et un atelier, Un grenier d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble en offrant un bel espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable. Situé à proximité immédiate des parcs, musées, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier. En annexe: Un grenier vient parfaire l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Situé à proximité immédiate des parcs, musées, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2270€ Nb de lots : 12 dont 5 lots d'habitation Réf : 6561JD « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 369 000 € FAI dont 4,98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 351 500€.