EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – NOTRE COUP DE CŒUR A DECOUVRIR ! Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine, cet appartement est fait pour vous ! Situé en plein centre-ville de Nantes, au deuxième étage d'un bel immeuble, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 de plus de 46 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et ses moulures qui confèrent à cet appartement un charme indéniable. La pièce de vie de près de 27 m² constitue un véritable atout ! Spacieuse et chaleureuse, elle accueille un agréable espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre de près de 16,56m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur cour, vous garantissant tranquillité en plein cœur de ville. Elle dispose également d'un espace de rangement et d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'agencement de cet appartement. Soigneusement entretenu, avec ses espaces épurés et son charme cet appartement n'attend plus que vos valises ! Un emplacement agréable pour profiter pleinement de la vie Nantaise : Ici, tout se fait à pied ! Commerces de proximité, restaurants, terrasses, bars et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre porte. La gare de Nantes est accessible en moins de 15 minutes à pied. Un appartement rare sur le marché, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et de vie en hypercentre. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce véritable coup de cœur ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 722 € Lots de copropriété : 51 dont 24 d'habitations. Réf : 1609AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 199 900 € FAI, dont 5,21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €