Situé en plein cœur de Nantes, au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement de 53 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, que ce soit pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel. À deux pas des commerces, des restaurants et des transports, il bénéficie d'une situation idéale au cœur de la vie nantaise. Sa vue dégagée et sa belle luminosité, associées au charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée d'époque, lui confèrent un caractère authentique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cuisine séparée et baignée de lumière. Son agencement offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur fonctionnel, moderne et personnalisé. Des espaces complémentaires appréciables : une cave facilement accessible, idéale pour ranger vélos et trottinettes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un véritable projet de valorisation : un devis de travaux a déjà été réalisé pour améliorer la performance énergétique du logement et optimiser son DPE. Un atout supplémentaire pour envisager sereinement la rénovation et révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement plein de caractère et de belles perspectives d'aménagement : une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet immobilier sur mesure, en plein centre de Nantes ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 400 € Lots de copropriété : 23 lots dont 9 lots à usage d'habitations, commerce et bureaux. Réf : 6665JD Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Lafayette -02.40.84.08.08 - au prix de 159 000 € FAI dont 3,92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 153 000 Euros