Au cœur du quartier recherché de Canclaux, au bord de la Chézine, découvrez ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de la nature. L'appartement a bénéficié d'une belle rénovation et séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les arbres, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard, complétée par une salle d'eau, des WC séparés et une entrée indépendante. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement privative en sous-sol est également proposée en supplément, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement complet de ses deux façades, un point appréciable pour votre tranquillité. Un appartement lumineux, rénové et situé au dernier étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur apprécié de Nantes, à proximité des espaces verts, des commerces et des commodités. Un bien qui conjugue confort, luminosité et cadre verdoyant, à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2204 € Nombre de lots : 163 dont 54 lots d'habitation Réf : 6664MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 235 000€ FAI dont un forfait d'honoraires de 11 000€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 224 000 €.