Bel appartement T2 - NANTES - Situé dans le quartier du parc de Procé, offrant un cadre de vie convivial et à quelques minutes à pied des transports en communs, des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47.90 m2 situé rue des Dervallières à NANTES, au deuxième étage avec ascenseur. Fonctionnel, ce bien se compose d'un séjour de 20.60 m², d'une chambre avec placard , d'un coin cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié. Les + de ce logement : un garage à vélo et la proximité du parc de Procé. Prix de vente FAI : 183 750 euros (dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 175 000 euros Diagnostiques réalisés le 23/11/2023 DPE / C Information sur les risques : www.errial.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir sans tarder, proposée par Cabinet Nicolas Immobilier - Agences réunies. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 183 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr