EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au Pouliguen, à proximité du marché, des commerces et à 600 m de la gare SNCF, cet appartement T2 de 41 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du port et 10 minutes à pied de la plage. Situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, terrasse de 9,52 m2 exposée ouest avec vue dégagée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. En annexe, une cave idéale pour le rangement et une place de parking extérieure accompagnent ce bien. Un appartement en très bon état, baies vitrées et volets roulants neufs ! Les lignes de bus 5, 6, 10 et 39 à proximité facilitent vos déplacements. Copropriété de 13 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges de copropriété de 908,06 EUR par an, incluant l'entretien de la chaudière. Référence : 579LR. Le prix de vente de 231 400 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,33 % HT, soit 5,20 % TTC du prix net vendeur de 220 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Implantées à PORNICHET, 114 avenue de Mazy, et à NANTES, 88 rue Gambetta, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location, sur Nantes Métropole et la baie de La Baule. Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59