Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement idéalement situé au cœur du Pouliguen, à proximité immédiate du port, de la plage du Nau et des halles. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il bénéficie d'une entrée indépendante, un atout appréciable pour préserver son intimité et profiter d'un accès pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse de plus de 8 m² exposée sud-ouest offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur central et recherché. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez rejoindre facilement à pied les commerces, les halles, le port et la plage du Nau, et profiter pleinement de l'animation et du charme du Pouliguen. Cet appartement conviendra aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour une résidence principale ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 204 900€ FAI dont un forfait de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 195 000 €. Charges de copropriété : 921€/an Nombre de lots : 13 dont 7 à usage d'habitation. Référence : 2665ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE