Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement traversant d'environ 88 m², bénéficiant d'une exposition nord-est / sud-ouest, idéalement situé au cœur du bourg de La Baule-Escoublac, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. À réinventer entièrement selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que d'un grand garage et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement prisé du bourg de La Baule-Escoublac, avec boulangerie, pharmacie, supérette, transports et commodités accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 236 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 11 250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 €. Charges de copropriété : 100€/an Nombre de lots : 3 dont 1 à usage d'habitation. Référence : 2473ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE