Dans un emplacement privilégié à La Baule, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage, bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer et la pinède. Son véritable atout : un superbe balcon de plus de 12 m², exposé ouest, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La grande chambre offre un bel espace de repos, complété par une salle de bains. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement recherché, sa proximité des commerces, son étage élevé et son grand balcon avec vue mer et pinède, cet appartement constitue une belle opportunité à La Baule, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre ou un investissement. Un appartement qui réunit emplacement, extérieur et vue, dans un cadre particulièrement agréable à La Baule. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 367 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 17 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €. Charges de copropriété : 935 €/an Nombre de lots : 106 dont 72 à usage d'habitation Référence : 2692HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE