Votre agence BLOT vous propose à la vente ce studio face mer d'environ 28 m², idéalement situé à seulement 5 min à pied des commerces de l' Avenue Lajarrige. Au premier étage surélevé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud d'environ 6 m², offrant une vue dégagée sur l'océan. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations de La Baule-Les-Pins, cet appartement constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Au prix de 241 500 € FAI soit un forfait de 11 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Charges de copropriété : 587€/an. Nombre de lots : 27 dont 11 à usage d'habitation. Référence : 2532LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE