Marie de Thieulloy vous propose, dans cadre verdoyant et calme à 20 minutes de Paris en voiture, un lot de deux appartement T4/T5 de 98 m2 chacun (un de 98m2 carrez et un de 89m2 carrez) avec caves et parkings A découvrir : superbe lot de deux appartements de 98 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Chaque appartement dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans chacun d'eux, permettant ainsi d'obtenir jusqu'à 6 chambres au total. Le premier appartement se compose de : - Deux chambres - Un vaste triple séjour lumineux - Deux salles de bain - Deux WC - Une cuisine indépendante - Placards de rangement - Dressing Le second appartement comprend : - Deux chambres - Un triple séjour spacieux - Une salle de bain - Un WC - Une cuisine indépendante - Placards et espace dressing Ces biens séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs nombreuses possibilités d'aménagement, idéals pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif rentable. Un bien rare offrant confort, modularité et excellent potentiel. A visiter rapidement ! Il se situe Résidence Parc Montaigne au calme avec des espaces verts, proche des commerces, des écoles Travaux à prévoir Arrêts de Bus : MONTAIGNE SCHWEITZER BUFFON DPE : E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3020 euros Prix de vente 470 000 euros dont 5,38% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 446 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3050 lots - dont 1099 lots habitation. Charges annuelles : 9936 euros. Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .