Bel appart F2 bien illuminé, 1er étage d'un immeuble de 4. Fermé, Sécurisé et bien entretenu Entrée avec placards de rangement, Grande salle avec coin cuisine, chambre spacieuse, salle de bain bien dimensionnée, balcon, place parking privative au sous-sol Ce bien propre et parfaitement isolé offre un cadre de vie paisible dans une rue calme. Proche gare sncf (900 m), autoroute (1900 m), à deux pas du centre ville et ses commerces, bus à 5 min seulement Bien vendu loué, idéal pour un début immédiat de l'amortissement de votre investissement Loyer actuel 794 euros CC. Charges 123 euros/mois Faible charges, taxe foncière 979 euros dont TEOM de 147 euros. Chauffage électrique , DPE: C, GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021. Prix de vente: 137 800 euros. Honoraires charges vendeur : 7 800 euros TTC. Soit un net vendeur de 130 000 euros. Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR.? ? Contact 06 50 22 29 64, l.zbayar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 469356.? ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1476 euros. Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr