44120 VERTOU - Maison récente T3 à louer. A louer à Vertou, maison récente de type T3 offrant un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La maison dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage carrelé complète le bien. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin et d'une cour privative. Disponible de suite. Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok (garant souhaité par le bailleur). Loyer : 1020 euros + 30 euros charges (entretien PAC+ TOM) Dépôt de garantie : 1020 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 961.04 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 739.09 euros; Etat des lieux : 221.95 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE _ A GES _ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Séverine, au 0675210084 ou par courriel à s.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr