À LOUER : Maison T4 située à La Baule, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien d'une superficie de 80 m² est idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tout en étant ouverte sur le reste de l'espace de vie. La maison dispose également d'une salle de bain répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse donnant sur le séjour mène au jardin, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située au sein d'une copropriété horizontale, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à La Baule. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 048,65 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 075,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 058,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 244,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 et 2 142 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.