LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg. Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile. Caractéristiques : Surface : environ 360 m² Grand linéaire de vitrine Axe très fréquenté Stationnement à proximité Idéal activité automobile, showroom ou commerce spécialisé Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC Taxe foncière 2025 : 7 239 Euros Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr