Commune de Nantes Emplacement N°1 Route de Vannes- Eglise Sainte Thérèse Disponibilité SEPTEMBRE 2026 A louer cellule commerciale d'angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, la surface est de 386 m2, brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente, accès PMR. Sur un des axes majeurs de la ville : La Route de Vannes Accessibilité transport : Tramway Ligne 3 - Bus ligne 10 Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux Idéal Commerce type boulangerie ou supérette... Conditions de location : Bail commercial Loyer annuel HT/HC 140 863 € (inclus dans le loyer 6 places de parking et les espaces communs) A la charge du preneur : Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Vous recherchez un emplacement dynamique pour votre activté ce local est fait pour vous, contactez-nous! Honoraires de 35 215 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35