LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité / commerce d'une surface d'environ 406 m², située au sein d'un ensemble immobilier récent implanté sur la commune du Loroux-Bottereau. Livré en 2021, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'exploitation. La cellule est proposée brute de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité. Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. La présence d'activités complémentaires sur place participe à l'attractivité de l'ensemble. Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou à une exploitation mixte, sous réserve des autorisations administratives et techniques. Surface : environ 406 m² Bâtiment livré en 2021 Brut de béton – fluides en attente Possibilité d'étudier un aménagement selon votre projet. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr