LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 130 m², idéalement situé sur le secteur recherché de l'Île de Nantes, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, logements et activités tertiaires. Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement permettant de développer différentes activités, notamment dans le cadre de la destination actuelle du bail. Description du local : Surface d'exploitation d'environ 130 m² Salle de réception et espaces de préparation Extraction en place Établissement entièrement électrique Pas de gaz de ville Pas de bac à graisse Rideaux métalliques sur les accès Local en bon état général Droit de terrasse de 17,92 m² Bail commercial : Bail commercial en cours Destination : restauration sur place et à emporter, hors kebab et friterie Loyer annuel : 29 844 Euros HT/HC Provision sur charges : 45 Euros / mois Provision taxe foncière : 260 Euros / mois Dépôt de garantie : 6 575 Euros Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique de la métropole nantaise ou développer un concept existant. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Pascaline VIAUD LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team