À Louer : Local Commercial ou Bureaux de 154 m² – Hyper-Centre (Proche Mairie) Découvrez ce local professionnel traversant de 153,60 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, à deux pas de la Mairie et de La Poste, parfait pour installer votre activité commerciale, vos bureaux ou un cabinet médical/paramédical. Les Points Forts du Bien : - Surface totale : 153,60 m² parfaitement agencés. - Accessibilité totale : Entrée principale et sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Confort & Modernité : Climatisation réversible, chauffage électrique et infrastructure réseau complète. - Prêt à l'emploi : Locaux entièrement câblés en RJ45 avec local technique dédié (baie de brassage). Agencement des Locaux : - L'espace a été pensé pour allier accueil du public et confidentialité des collaborateurs : - Espace d'accueil / Surface de vente : Un vaste volume lumineux de 80 m², idéal pour un showroom, un open-space ou une surface commerciale. - Espace tertiaire : 2 bureaux indépendants et fermés de 9,06 m² et 9,56 m², parfaits pour des rendez-vous clients ou une direction. - Espace détente : Une cuisine/salle de pause équipée de 19 m² pour le confort de vos équipes. - Commodités : Sanitaires aux normes PMR et local technique isolé (moteur clim et baie de brassage). Localisation et Environnement Situé au cœur de la dynamique commerciale du centre-ville, ce local bénéficie de la proximité immédiate des services publics (Mairie, La Poste), des commerces de bouche et des transports en commun. Idéal pour : Agence d'intérim, cabinet d'assurances, profession libérale, centre de formation, boutique de prêt-à-porter, ou siège social régional. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre activité ! Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17. Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro