A louer REZÉ RAGON, à proximité du centre commercial Océane Local commercial fibré avec accès PMR d'environ 190 m², au 2ème e?tage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, sanitaires privatifs, 2 stationnements extérieurs privatifs, parking à proximité immédiate. Transports en commun accessibles au pied de l'immeuble, bus ligne C4 et 33 (arrêt Ragon). Rezé Ragon à seulement 10 minutes de la gare Pont Rousseau avec le chronobus C4, pour accéder aux lignes de tramway 2 et 3. Activités possibles : loisirs, services, professions libérales, bureaux Pour des raisons techniques et réglementaires les activités de restauration et de commerces de détails ne peuvent être exercées sur cet emplacement. Enseignes environnantes : Leclerc, Aldy, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac Presse Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HC HT 26 000 € Dépôt de garantie 3 mois A la charge du preneur Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35