NANTES Centre-ville, rue de Strasbourg. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un local commercial d'une surface de 99,80 m² répartis sur deux niveau. Bénéficiant d'une très belle exposition dans l'hyper centre avec une vitrine attractive sur rue, entre le Château des ducs de Bretagne et les rues commerçantes piétonnes, le local offre de beaux volumes pour donner vie à votre projet commercial. Idéal pour boutique, showroom, agence ou activité de services. Un espace modulable composé de : - 41,50 m² en rez-de-chaussée pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur vos produits - 38,80 m² en R-1, offrant un espace complémentaire exploitable - 12,90 m² de réserve - un petit coin cuisine et un WC Disponibilité le 1er Février 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 1 650 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.