LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À LOUER – LOCAL COMMERCIAL situé avenue du Général de Gaulle à La Baule. Au rez-de-chaussée, le local développe environ 37 m², comprenant 27 m² de surface commerciale bénéficiant d'une entrée en façade avec portes doubles battants, ainsi qu'environ 10 m² de réserves avec WC et point d'eau. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 35 m², actuellement brute de béton, est directement accessible depuis la surface commerciale par un escalier intérieur. Elle bénéficie également d'un accès indépendant depuis la cour arrière de l'immeuble. Les atouts : Environ 37 m² au rez-de-chaussée Environ 35 m² de réserve en sous-sol Surface commerciale d'environ 27 m² Réserves avec WC et point d'eau Sous-sol directement accessible depuis le local Accès complémentaire par la cour arrière Entrée en façade avec portes doubles battants Un local fonctionnel offrant un espace commercial complété par une importante capacité de stockage, idéal pour une activité nécessitant une surface de réserve conséquente. Loyer mensuel : 2040 Euros HTHC Charges annuelles : 780 Euros (provision sur taxe foncière)