A LOUER - GRAND APPARTEMENT T5 AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES BD LAURIOL Venez découvrir cet appartement T5 d'une surface de 90m², au 3éme étage avec ascenseur d'un petit immeuble. Il propose : une entrée, un double séjour sur parquet de 34m² donnant sur un balcon de 5.19m², une cuisine séparée aménagée avec loggia, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. En complément vous disposerez d'un garage et d'une cave. Chauffage et eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle gaz. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire publique Fellonneau et le Collège Hector Berlioz, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Les commodités telles que des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés sont également accessibles à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé, alliant tranquillité et proximité des services. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 108,10 euros par mois charges comprises dont 182,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 137,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 174,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 271,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 794 et 2 426 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.