Venez découvrir ce charmant appartement de 44 m2 habitables, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement recherché avec commerces et transports accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un placard intégré. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte équipée de rangements hauts fait 22m2. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m2, véritable prolongement du séjour. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Les charges incluent l'eau froide, les charges communes générales ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, pour plus de sérénité dans la gestion de votre budget. Loyer :650EUR CC Provisions pour charges/mois : 70EUR (eau froide, charges communes générales et taxe d'ordures ménagères compris ! ) avec régularisation annuelle Dépôt garantie :580EUR Honoraire: 491EUR TTC à la charge du locataire dont 132.30EUR pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER