NANTES, BORDS DE LOIRE T4 (94m² 3ch) Lumineux Grand balcon Vue Loire Au premier étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m² offrant une vue dégagée sur la Loire. Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue sur le fleuve, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four). Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une cave et un parking fermé complètent ce bien. A deux pas des transports en commun et des commerces, le centre ville se rejoint en 10 min à vélo. Chauffage individuel électrique . Transports en commun à proximité : Bus : 4, 5, 26. Tram : Ligne 2 et 3. Loyer HC : 1 467.00 €. Charges mensuelles : 95.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 562.00 €. Dépôt de garantie : 1 467.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 1 234.48 € TTC (dont 282.00 € d'état des lieux inclus). Disponible début Septembre. Réf : LA2098. Honoraires de 940 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1467 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 467 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979.00 et 1326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.