À LOUER - île de Nantes - studio disponible de suite Venez découvrir ce charmant appartement T1 situé au cœur de Nantes, dans le quartier dynamique et prisé du 44200. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée sur les environs. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, est entièrement meublée, vous permettant de poser vos valises sans souci. Le mobilier moderne et soigné crée une atmosphère accueillante, parfaite pour se détendre après une longue journée. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, son agencement intelligent maximise l'espace de vie, vous offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Situé dans un quartier animé, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et espaces verts. Profitez de la vie nantaise tout en ayant un cocon douillet où vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 569,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 273,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 63,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618 et 836 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.