Mellinet Procé - A LOUER - NANTES - APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE Situé dans le quartier prisé de Mellinet Procé à Nantes, cet appartement rénové de type T2 offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Avec une superficie habitable de 52 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement se trouve au premier étage, offrant ainsi une vue dégagée et une atmosphère paisible. L'espace de vie est chauffé de manière individuelle par des radiateurs au gaz, assurant confort et chaleur en toute saison. Pour les adeptes de shopping et de commodités, plusieurs supermarchés, pharmacies, écoles, et boulangeries se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques et les universités sont également accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement, non meublé, dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce bien d'exception à Nantes, offrant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 789,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 810,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.