À LOUER : APPARTEMENT T2 NANTES CANCLAUX MELLINET - DISPONIBLE LE 09/07/2026 Appartement T2 de 51.24 m² situé à Nantes, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'un immeuble , L'appartement dispose de deux pièces, comprenant une chambre spacieuse et un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Nantes, où le stationnement peut parfois s'avérer compliqué. L'appartement n'est pas meublé, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 et 1 013 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.