NANTES Sainte-Anne, rue des Salorges. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un studio de 21,2 m² au 1er étage sans ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur), et une salle d'eau avec WC. Annexes : un caveau situé dans la cour arrière. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (étudiant avec garant OU salarié en CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer) Libre le 11 septembre 2026. Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 414 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 413 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.