Pauline GABRIEL vous présente un appartement de 75 m² idéalement situé au coeur des quartiers les plus recherchés du Havre : Thiers, Saint-Roch et Hôtel de Ville. Ici, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles Un emplacement qui fait toute la différence au quotidien. Et un vrai plus sur ce secteur : - Parking extérieur commun (stationnement facilité) - Cave (pratique et recherché) Un appartement qui s'adapte à votre vie : Dès l'entrée, la lumière et les volumes s'imposent. Le double séjour, agréable et lumineux, crée un véritable espace de vie. Mais ce bien cache un atout rare : - A l'origine : 3 chambres - Aujourd'hui : un grand séjour - Demain : possibilité simple de recréer une 3ème chambre Un bien pensé pour tous les projets : - Famille : 3 chambres possibles - Couple : grand espace de vie - Télétravail : bureau - Investisseur : colocation optimisée Agencement : - Double séjour lumineux - 2 chambres - Cuisine indépendante avec loggia - Salle d'eau - WC séparés - Cave - Parking extérieur commun Les + qui font la différence : - Emplacement hyper central recherché - Stationnement (rare sur le secteur) - Appartement modulable - Luminosité - Copropriété suivie - Chauffage urbain nouvelle génération : meilleure maîtrise énergétique et optimisation des charges dans le temps Prix : 210000 euros (honoraires charge vendeur) DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .