Vous recherchez un appartement moderne, lumineux alliant confort énergétique et prestations de qualités ? Ce bien, de 2025, de 60 m2 habitables est fait pour vous ! Situé dans un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles et transports (Busway), vous serez séduit par son séjour lumineux de 22 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), ses deux chambres spacieuses (11 m2 et 13 m2). La salle de bain contemporaine, le WC séparé et un cellier fonctionnel viennent compléter cet ensemble ! Un atout supplémentaire, une loggia de 6,80 m2, idéalement exposée Sud-Ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cet appartement bénéficie en plus d'une place de parking sécurisée en sous-sol ! Eligible Loi PINEL ! Loyer : 813.7EUR CC Provisions pour charges/mois : 50 EUR avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 723.24EUR Honoraire 699.20 EUR TTC à la charge du locataire dont 180.90EUR pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER