À LOUER Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Herblain, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 17,58 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux, entouré de vos proches. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la chaleur d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. Bien que non meublé, il vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement convivial, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 656,87 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 679,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.