À LOUER : Appartement T3 à Pouzauges. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 54 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux de 20,06 m², et une kitchenette fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant une vue agréable depuis le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez un Super U à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies, facilitant votre quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec la Maison Familiale Rurale de Pouzauges à moins de 1500 mètres et plusieurs écoles primaires à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2000 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Pouzauges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 434,31 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 458,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,70 euros ( soit 10,95 euros/m² ) dont 166,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.