EXCLUSIVITE - Disponible au 1er décembre, location vide ! A deux pas des bords de l'Erdre, au 1er étage d'une petite copropriété ancienne, charmant appartement de type 3 traversant de 57.20m2 avec belle hauteur sous plafond comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet ancien à bâtons rompus et cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et 2 arrivées/évacuations pour lave-vaisselle et machine à laver), 2 chambres sur parquet, l'une sur cour intérieure de plus de 15m2 avec cheminée, l'autre de 8.25m2, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC séparés. En annexe, placard sur le palier, idéal pour du stockage comme un vélo. Très bon DPE (C)! Appartement rénové : isolation des murs par l'intérieur, radiateurs récents, fenêtres double vitrage et volets extérieurs dans chambre et salon. Emplacement idéal : entre le pont St Mihiel et Talensac, à proximité directe du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces. Loyer de 840 EUR + 50 EUR de provisions sur charges (charges de copropriété + eau froide + TAOM). Frais d'agence charge locataire: 572EUR dont 171.60EUR pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 840EUR. Référence annonce : 574LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la Baie de la Baule. Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59