PAS DE FRAIS D'AGENCE. A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - NANTES RUE MAYENCE / CHU OLIVETTES Logement conventionné soumis à conditions de ressources. Barème ressources : revenu fiscal de référence de 2024 (avis d'impôt 2025 sur les revenus 2024) = 1 personne : entre 0€ à 14042€ ; 2 personnes = entre 0€ à 18752€ ; 3 personnes : entre 0 € à 22550€ Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64.80 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour de 24.30 m² donnant sur un balcon de 4.60 m² orienté sud-ouest, une cuisine séparée (meuble évier) avec un cellier attenant, un dégagement desservant 2 chambres de 10.40 et 9.05 m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément vous disposerez d'un place de parking privative en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et autres commodités. Vous serez également proche de la gare et du centre-ville, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 535,68 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 559,68 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.