NANTES, VIARME T2 (31m² 1ch) Calme Meublé Commodités Situé au 1er étage, ce T2 de 31m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques, hotte, machine à laver, placards), une chambre avec lit et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Proche de toutes commodités. Transports en commun à proximité : Bus : 11, 12 et 23 . Chronobus : C1, C2 et C6. Tram : Ligne 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 600.00 €. Charges mensuelles : 30.00 € comprenant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 630.00 €. Dépôt de garantie : 1 200.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 407.03 € TTC ( dont 93.93 € d'état des lieux inclus). Disponible fin août. Réf : LA2118. Honoraires de 407 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.