NANTES, rue de la Brasserie. A louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T2 meublé en rez-de-jardin d'une surface de 37,53 m². Au calme et sans vis-à-vis, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Annexes : une place de stationnement privative extérieure. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Commerces et transports (ligne 1 du tramway) à proximité. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants) Libre le 21 mai 2026. Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 582 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 582 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.