NANTES, quai Henri Barbusse. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un studio de 25,16 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur balcon avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et branchement lave-linge), et une salle d'eau avec WC. Agréable vue sur les quais de l'Erdre. Commerces et transports en commun à proximité directe Annexes : une cave et une place de stationnement privative extérieure. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre le 12 septembre 2026. Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 457 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 457 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.