Situé sur les hauteurs de Claviers, ce magnifique terrain de 3 015 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé et baigné de soleil. Le lieu séduit par son calme absolu, sa vue panoramique imprenable sur les collines du Var et son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal toute l'année. Un terrain d'exception au charme provençal Implanté en restanques traditionnelles plantées d'oliviers centenaires, ce terrain exprime toute l'authenticité de la Provence. Il est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un potentiel exceptionnel pour la construction d'une villa principale ou secondaire. Détails et caractéristiques techniques Surface totale : 3 015 m² Surface constructible : environ 1 500 m²* Coefficient d'occupation du sol (COS) : 0,18, permettant la construction d'une villa d'environ 270 m² selon les règles locales Terrain en restanques, facile d'accès, avec de belles possibilités d'aménagement paysager Certificat d'urbanisme obtenu Assainissement collectif Eau et électricité sur place Accès facile par la RD55 Un cadre de vie recherché Le terrain se situe à quelques minutes du centre du village de Claviers, typiquement provençal, où l'on trouve commerces, restaurants et marché local. A proximité immédiate de Callas, Bargemon et Figanières, et à 20 minutes de Draguignan, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des services Les familles apprécieront la présence d'écoles et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur. Les points forts Vue panoramique dégagée et ensoleillement permanent Terrain viabilisé et constructible, prêt à accueillir votre projet Planté d'oliviers centenaires, cadre naturel et paisible Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte Contact Une opportunité rare dans l'un des plus beaux villages du Var. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com) Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .