72560 CHANGE DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UNE MAISON DE 88 M2 AVEC TRAVAUX A PREVOIR ET UNE PISCINE SUR UN EMPLACEMENT PREMIUM DE PLUS DE 3 000 M2 DANS UNE ZONE PAVILLONNAIRE POSSIBILITE DE DIVISER EN PLUSIEURS LOTS POSSIBILITE DE CONSTRUIRE SUR LA PARCELLE DE 3 000 M2 (avec la destruction de la maison) POSSIBILITE DE REHABILITER LA MAISON EXISTANTE AVEC UN SOUS SOL TOTAL + VENTE DE TERRAINS A BATIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs, les marchands de bien Idéal pour les investisseurs A proximité de la ville de LE MANS, sur la commune de Changé, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir entièrement plat de 3 000 m2 (possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots) avec une maison de 88 m2 avec travaux à prévoir (3 chambres, salon / séjour, cuisine, SDB, WC, véranda) et une piscine. LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR : - Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle, - Grande parcelle, - Zone pavillonnaire, - Possibilité de diviser en plusieurs lots, - Libre de constructeur, - Tous réseaux à proximité (EDF, assainissement, eau, fibre, etc...), - Raccordé au tout à l' égout, - Environnement calme, - Proximité des écoles, des commerces et des transports, - Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris). Prix de 280 000 euros (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe E - GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 650 euros et 3 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 402335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)