A Vendre - Terrain Constructible de 471 m² - Bouzigues, Secteur Prisé Emplacement d'exception à Bouzigues, dans un environnement calme et recherché. Ce terrain de 459 m², hors lotissement et issu d'une division foncière purgé de tous recours offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Prix : 199 000 euros (Honoraires à charge vendeur) CARACTERISTIQUES DU TERRAIN - Hors lotissement, garantissant tranquillité et liberté architecturale - Libre de constructeur : réalisez un projet sur mesure - Très arboré, offrant un cadre naturel et préservé - Non viabilisé, réseaux à proximité (prévoir env. 10 000 euros pour la viabilisation) - Accord de la mairie pour les raccordements - Terrain en hauteur, avec une vue dégagée sur Sète et l'étang de Thau POINTS FORTS - Environnement arboré et sans vis-à-vis, pour une intimité préservée - Secteur recherché, à proximité des commerces, du port et des plages - Liberté de construction, avec un terrain hors lotissement - Précédent permis de construire déjà validé - Plans de géomètre disponible sur demande, avec projection 3D et plans de maison - Accompagnement clés en main avec constructeur si besoin - Division foncière accordé, purgée de tous recours (tiers et administratif) POINTS DE VIGILANCE - Viabilisation à prévoir (raccordements possibles, coût estimé à env. 7 000 euros) Infos et visites : Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 430118 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .